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售楼部管理软件需求以及解决方案-运筹软件

房源管理
(1)建立电子化的项目鸟瞰图(可以分区/分期),楼栋等,批量生成房源信息。支持复 杂与规则的房源建模;
(2)实施销控状态管理。支持一键处理收、放房源,可以自定义选择处理销控的房间,支持多级销控。(分项目、楼栋、户型、价格面积等多维度筛选定义,实现对每套房子的销售价格,销售面积、房屋状态,户型,业态类型(普通住宅、商品房、商铺、写字楼、车库和联排别墅),销售折扣、佣金比例,应付佣金,已付佣金 等各种房产信息进行管理;
(3)实现房源与储藏室和车位的多种组合绑定。完成车位、储藏室与主房绑定业务,支持一个主房绑定多个储藏室/车位,也可进行取消绑定业务。
(4)面积维护管理:预测面积、实测面积。系统支持在线面积调整,也可进行面积导入。
(5)价格维护管理,各销售周期不同价格管理及优惠价格管理、查询、维护
(6)调换、更名管理:期房预测阶段、现房销售阶段、网签备案前后等不同情况业务处理、查询、撤销维护等。
(7)涉诉房源等特殊房源管理:设置提醒预警、过程跟踪反馈等
③客户管理
(1)销售案场登记。登记案场接待的客户资料,有非常完善的客户资料信息,对不同的客户进行分类管理,如普通客户,一般客户,认购客户和签约客户等;
(2)客户信息查询分析。登记的内容有所不同。系统会根据客户名称和电话,对客户的每次来电,拜访情况可以做详细的记录及分析;作重名客户校验,给出重名提示。登记客户 资料的同时,可选择填写客户调查问卷和初次联系记录。

 (2)客户跟进。查看并对相关权限下所属客户进行跟进信息记录以及后期跟进情况维护,跟进提醒。对客户的购房意向,付款方式,意向房价,意向面积、意向户型等可以做详细的记录及追踪;当客户逾期未跟进,超过闲置提醒天数后,闲置客户自动转入公共客户资源池, 有销售经理统一分配,或置业顾问自行抢单,充分利用有限的客户资源创造无限 价值,提高潜在客户的达成率

(4)提供调研问卷。提供非常丰富的调研答卷,把每个客户的各种想法,通过何种渠道了解本楼盘,家庭资产情况,对周边小区了解情况,各种意见,建议等做详细的调研记录及分析,供 公司领导调整营销方案和决策工作提供重要的实时有效数据; 
(5)客户转移管理。
设置客户库可由销售经理统一分配,当销售顾问离职或客户逾期未跟进时,可利用客户转移功能,实现客户资源的最大化利用;置业顾问可以在客户转移信息中随时查看分配到其名下的客户,随时跟进,更大效 率的利用客户资源;客户失去跟进意义时,同时使客户不再进入闲置客户以及公共客户中,在系统中 执行客户失效操作,失效的客户统一进行管理,同时可以分析失效原因以及失效 类型。如果客户再次来访,可执行生效操作,历史跟进记录依旧可以查看。
(6)认筹排号管理。
支持项目搞活动时的认筹排号支持批次管理,有助于企业对不同时期的排号进行管理;按照登记号、状态等条件查询房源排号单记录,点击排号单记录进入排号信息页 面里查看详细信息。
(7)可以非常方便的查阅客户的购房信息,支持自定义多级查询、利用、维护。
④价格管理
(1)定价/调价控制管理。用于制定项目楼盘价格方案,包括表价调价、底价调价,系统支持售价控制,可以查看每一次调价信息,并支持价格的批量导入导出。针对底价与表价进行价格管控,规避价格风险
(2)优惠折扣。定义项目销售时可使用的优惠方案,对折扣支持减点、打折及单价、总价优惠的计算方式
(3)折扣报批。项目在销售过程中,客户购买房源在享受正常优惠的同时,还会享受领导特批的

优惠,折扣报批单可以在线审批与打印
(4)销售价格异常预警。对于明显价格异常的房源进行预警提醒,规避销售风险。
⑤销售管理
(1)采用图表形式显示所有房产状态(可售,保留,认购,签约),采用向导式的销售步骤,一步一步操作简单明了;
(2)提供完善的销售方案,如一次性付款,银行按揭,组合付款,公积金付款等提供详细的流程设置;
(3)对销售的每套房子可以定制销售流程,对销售流程的每个时间节点,应收金额,进行控制;提醒业务员每天应该完成的工作等有详细的待办工作列表;
(4)对每套房子进行控制,是否可售,是否保留(普通保留,样板房保留,老客户保留),认购、签约,退房和换房等,每套房子的销售事件有详细的记录; 
(5)可以查看每套房子的销售进度,每个进度应完成的时间,应缴纳的费用,实际完成的时间等;
(6)特殊业务管理。
在房源销售过程中,案场发生了如换房、更名、退房、变更付款方式等业务,系统 可以实现特殊业务的处理,并完成财务模块中相关财务信息的变更;自定义审批流 程,实现特殊单据的线上流转与在线打印。
(7)营销投放及分析管理
对营销相关内容和营销活动实施的情况进行管理,通过对营销活动、客户到访、签约情况的分析统计,可以有效的评估营销费效。分 析哪种媒体投放或者活动的效果更好,便于我们更有针对性的调整营销投放。
(8)营销佣金管理。
根据合同成交额以及设置的佣金比例,系统自动计算各发放对象的佣金情况,同时可记录、查询发放过程及发放金额。
(9)销售计划管理
项目的销售目标的编制,支持按年度编制总目标,按月度进行计划分解,包含销售 金额、面积、回款等核心指标。结合销售计划与实际数据,分析月度及年度的各指标达成情况,提供营销决策依据。
⑥财务管理
(1)付款方式设置,如现金付款、POS刷卡、银行放款、诚意金转款(定金)、POS机转账;
(2)付款方案设置,如一次性付款,银行按揭,组合付款,公积金付款等; 
(3)收款类别设置,如诚意金(定金)、房款、印花税、契税、手续费、装修款、面积补差等;
(4)银行资料和公司账号设置等; 
(5)票据管理,对每本发票或收据进行管理,每张发票或收据的编号会自动保存到每笔款项明细中,方便查询;票据号维护,收据换发票管理,支持多张收据开一张发票,同时支持发票的红冲与 作废
(6)诚意金(定金)管理,收款管理、银行放款管理、佣金管理等;按照客户姓名、款项名称来查询销售需要收款的记录,按照客户姓名、单据状态查询楼款的销售收款记录,
(7)欠费管理
按照客户姓名、单据类型查询客户欠费的销售认购记录或合同记录,同时设置账龄分析提醒,查询欠费催缴记录。
(8)退费管理
处理客户的各种类型退单业务(认筹排号除外)所产生的的退款,过程跟踪并及时反馈到销售业务人员。 
(9)其他类收款管理
契税、维修基金等其他类收款批量、个性管理、查询、打印
(10)电子及收款凭证管理
收款完成以后,可以实现电子凭证打印及管理。
⑦售后服务管理
(1)服务概况
详细记录成交客户售后服务情况,清晰了解售后办理节点情况以及数量,选择需 要办理的界面,可进入界面进行办理。
(2)待办/已办业务管理
按照合同号、客户等条件实现自定义多级查询待办售后服务事项记录;按照合同号、客户查询已办售后服务事项记录;
(3)其他跟踪类售后服务管理
查询、提醒及过程跟踪。
⑧报表管理
(1)销售类分析。销售分析里提供多项报表查询:签约分析、认购分析、预订分析、销售汇总、销 售简报、房源基本情况汇总、房源待售、业务员业绩排行、客户漏斗排行、蓄客 排行、销售排行、溢价、销售台账等报表。
(2)客户类分析。客户分析里提供客户意向分析表、客户认知途径分析、客户特征分析、自定义交叉 分析报表、渠道客户分析
(3)市场类分析。市场分析里提供问卷调查分析报表。
(4)财务类分析。收款银行统计表、收款日汇总表(按照款项类型)、收款日汇总表(按照付款形 式)、计划回款和实际回款分析、其他类收款报表。
(5)售后类分析。售后汇总分析、售后服务看板、服务表、面积补差汇总分析、银行放款统计表等。
(7)方便领导查看数据,跟踪项目销售进度,实施方案决策。
更多详情致电400-090-2005  解读顾问:马佳俊
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运筹软件的五大特色

采购管理系统软件的十大标准

PK项目 评价标准 运筹软件 其他品牌
品牌认知 成立时间长、专业度高、坚持管理思想指导软件,软件系统服务企业管理;坚持技术创新、服务企业为本,不投机取巧,不炒作热点。 10余年专注企业管理软件研发,融入世界管理大师的先进管理思想,帮助企事业单位建立以客户为中心的经营理念、组织模式、业务规则及评估系统,形成一套整体的科学管控体系。 成立时间短,风投注资成立,注重营销,炒作概念,只顾发展用户注册量,能圈更多的钱。
行业案例 高端行业越多越好,理念先进,精细化管理,经验丰富,见多识广,专家顾问型团队;坚决杜绝“粗放式、简单化”管理。 高精尖企业管理规范、理念超前,引领作用强,浪潮集团、中国移动、华谊兄弟、中国高铁、国家储备粮集团等都是运筹典型客户。 专注模式简单、松散管理的入门级产品,粗放式乡镇企业加工厂,信息化普及程度低的客户最多、人员最多。
功能强弱 CRM、OA、ERP、HR、SCM、微商城、APP、BPM等高度集成,整套企业管理体系,可以临时不用,但不能没有,否则后期对接后患无穷。 提供一体化管理系统,可分割使用,亦可集成使用。全面不失细致,通过一套软件即可掌控企业的人、财、物,产、供、销,运筹行业专用系统更强大,没有我们做不到,只有你想不到。 只提供部分功能,典型的“信息孤岛”,碎片化管理,不成体系。简易、low,成了他们的代名词。好的管理体系不只是考勤、录客户、事务审批这么简单。
个性定制 优秀的企业都有自己的独特管理体系,这就需要个性化的软件系统支撑,就像衣服“高级定制”,“量体裁衣”,精品永远是王道。 行业定制+企业个性,运筹软件服务30多个行业,提供双定制产品及服务,我们坚信每个企业都是独一无二的,互联网思维,才是中国企业发展根本。 典型特征:千篇一律,千人一面。总体来说就是信息化管理的V1.0版,大众普及化产品,永远只会在低端市场活跃。
方便实用 符合人体工程学、管理工程学,工作习惯,编辑习惯、阅览习惯,众多前沿客户、工程师验证优化。 8种色系,随心选择,界面风格统一,适应设计潮流,一看即会,触类旁通,系统越是高深,表现越要浅显易懂。 过度美化,牺牲统一,简单的东西为了体现丰富化,只能在表现形式上多变花样,与管理方向南辕北辙。
可扩展性 企业所有管理体系工具尽可能都纳入软件系统,全面抛弃各种Excel表格数据填报、统计、下载查看的搬运工模式。 门户、场景、菜单、图标、语言、色系、表单、流程、字段、报表、app、数据引用、公式运算、自定义业务函数、回写、校验、权限、消息、预警、定时或触发任务均可自定义配置。 有用没用的功能都在刷存在感,换色、换门户、换图标、换菜单名称、换表单字段、换可选项、换报表、自定义业务关联引用、回写,想都不用想,因为架构所限没法实现。
周期风险 无论简单需求,复杂需求,都有专业项目实施方案、配备项目经理把控进度、需求调研、个性化配置、安装、培训、上线、优化。 周期短,简单需求1周内完成配置、培训,系统可拆分、可组合;预算有限的情况下可总体规划,分期购买。首期满足核心需求,后期逐步拓展。 简单需求较短,复杂需求难以确定,因为二次开发涉及费用核算、双方汇报、审批,讨价还价、验证测试、BUG修复、综合成本高、风险大。
系统集成 专业的管理系统工程一定是高度集成的,开放的接口,保持生态链良性发展。 集成呼叫中心、第三方ERP、OA、视频会议、单点登录、网银在线支付、微信、短信、Email、身份认证等。 大多为在线租用云部署模式,封闭式架构、不对外开放,不支持二次开发、第三方应用集成。
售后服务 专业考评工程师服务,支持远程协助、上门服务、驻场实施,与购买需求有偏差能及时响应。 项目组管理服务,用户满意度考评。超过购买需求30%以内,免费提供服务。超出部分核算工作量,按工时成本计费。 超过购买需求,不仅无免费服务。有的收费也难满足需求,二次开发也不是想做就能做,需要依赖于强大的平台支撑。
价格成本 本地部署、云部署,使用没有本质区别,产权性质类似买房、租房,主要是随心所欲可定制度的差别、资产和费用的区别。 可租可售,同等品质水准比同行价低50%,通用普及版、行业专用版、高端定制版按需合作。运筹软件的经营理念:质优价廉,童叟无欺。 租用版抱着试试看的态度选择者居多,这也是圈用户的套路,只租不售,按年收费,表面便宜,实属不然,3年的钱足够买永久授权。
简约通用版高端定制版

行业客户经典案例

浪潮集团核心合作伙伴

行业: IT(全国最大信息系统集成商)应用: 合作终端客户包括CRM、政务OA、智慧粮库、执法系统及监管系统等

华谊兄弟传媒管理系统

行业: 广告传媒(中国最大传媒集团)应用: 客户、项目管理、合同协议、媒介资源管理、销售绩效、薪资提成

中储粮智慧办公数据铁笼

行业: 党政机关(治国安邦核心单位)应用: 公文流转、财务管理、辅助办公、人事档案、会议管理、物品资产、党建管理、档案管理

长城汽车媒介管理系统

行业: 汽车制造(全球销量第一)应用: 媒体公关、广告媒介、预算、框架协议、项目管理、采购执行、传播反馈、BI分析

中国书法家协会管理系统

行业: 行业协会(国家级)应用:会员档案、预备会员转正式会员审批、公告通知、作品发表、内部交流

金诃藏药分销体系

行业: 生物医药(全国最大藏药企业)应用: 客户档案、商业公司、合同协议结算、经销商在线下单、销售目标、物流跟踪、产品流向

客运智能教育培训管理系统

行业:铁路运营(中国铁路总公司)应用:培训课程、题库、学习练习、考试、对战积分、成绩排名、个人信息

中国移动ICT支撑核心伙伴

行业:运营商(通信业No.1)应用:合作终端客户包括CRM、OA、ERP、智慧社区、早餐工程等行业应用
成为行业典型客户,立享5折优惠!

荣誉资质

ISO9001-2015质量体系认证
全国产品和服务质量
诚信示范企业

高新技术企业

双软企业

CMMI3软件开发能力
成熟度认证

企业信用等级证书:AAA级

中国管理软件行业
十大影响力品牌

中国企业管理信息化
最具影响力企业

中国质量、服务、信誉
AAA级企业

每天前100名客户免实施费,立即预约!

运筹智慧管理系统
驰名品牌,系统成熟,案例众多,功能全面,方便实用,易于扩展,价格低廉,实施快捷,风险可控


打单流程


服务流程


目标任务


时间管理


业务全流程


预算控制


支付流程


市场管理


客户管理


销售管理


交付管理


服务管理


资源管理


决策分析


PC/APP页面配置


表单字段定义


持续服务


流程定义


模板定义


权限配置


系统集成

运筹软件业务执行层、管理控制层、决策规划层各功能模块清晰明确,浑然一体。全方位提升企业管理水平,这是我们持续不懈的追求

【决策层】通过软件提供的各项报表对经营情况数据挖掘分析进行战略规划,下达各项任务指标。

【管理层】业务流程规划,固化到软件中,实施绩效考核指导,辅助下属完成各项任务。

【执行层】强有力的执行力软件系统,主动推动各部门人员协同,有序的积极完成工作;提交可靠的原始数据。

自定义对象

业务对象 字段类型 数据关系 个性UI

权限

表单 操作 字段 交叉矩阵

流程

审批流 业务流 数据流

BI数据分析

数据报表 穿透视智能分析 自定义展示 管理驾驶仓

IT系统集成

业务数据 单点登陆 消息推送 审批流程
免费进行业务梳理,提供个性化解决方案

运筹软件标准项目实施管理流程


售前阶段


实施启动


需求梳理


蓝图设计


配置开发


测试培训


上线运行


客户维系

立即注册,整点抽取两年免费质保名额!


媒体报道:运筹软件——CRM、OA、ERP、BPM、APP,管理信息化系统时代引擎>>   中国软件网  赛迪网  搜狐网  泡泡网 

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